重庆市住房和城乡建设委员会党组成员、副主任陈拥军为活动致辞。

陈拥军副主任在致辞中指出当前房地产市场正从增量发展向存量运营转变，盘活存量资产、焕新商业价值已成为行业关键议题。

他强调，要实现商办资产的价值创造，必须做到“五个要”：向产业要需求、向运营要效益、向更新要价值、向转型要空间、向创新要未来。这些观点为整场活动奠定了理论基调，也指明了实践方向。

重庆渝富控股集团原董事长、研究员胡际权首先登台，分享他对存量资产盘活的独到见解。基于多年的国企管理经验和宏观视野，他系统提出盘活存量的四大核心路径：“优化运营、向内挖掘；分类处置、快速变现；功能转换、价值重构；资本运作，金融赋能。”他强调，盘活存量不是简单去化，而是通过运营提升、内容重塑实现资产价值焕新。

魏晓龙：消费更新，结构升级——重庆商业办公市场发展新趋势

戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙基于全国宏观市场数据，指出当前消费需求正在加速迭代：“消费结构再优化、先种草后消费、拒绝消费主义、‘多巴胺消费’兴起”成为新趋势。他同时提到，新消费场景不断涌现，如非标商业、创意集市、演艺新空间等正在重塑商业格局，办公物业也在经历结构性调整，文旅市场持续火热，酒店布局加速，为存量商办更新提供了新方向。

恩  瑞：重庆商办资产盘活案例

印山资产&慧拍数字科技创始人恩瑞，分享了从特殊资产领域探索出的商办资产盘活与价值重塑之路。面对商办资产普遍存在的“非标”痛点——资产、业主、客户、税费、金融配套皆不标准，他强调需要重视“全网流量加持、精准资产推介、产业资源引入”三大要素组合，跳出资产的价值洼地，创造第二增长曲线。

恩总结合多个实操案例进一步阐释资产盘活的业务逻辑，例如通过引入产业投资基金，不仅盘活司法拍卖的工业厂房，更同步落地了相关的下游配套企业，实现“产业带入+资产增值”的双赢；又如通过精准链接全国酒店投资客户，推动渝中区存量酒店资产的品牌升级与价值提升。他总结道，印山的核心能力在于“三只手”协同：一手抓流量，依托八百万级的垂类粉丝矩阵实现精准的资产推介；一手抓产业，深度链接制造、酒店、物流等多产业领域的合作资源；一手抓投资，通过基石基金引导多方资本共投优质项目，真正构建起覆盖“债权人-产权方-投资人-运营方-买受人”的全周期服务生态。

王  琴：重庆华宇城项目存量商办盘活分享

华宇集团产商总经理王琴则结合华宇城项目实战经验，总结出存量商办破局之道：“以产业为魂”，提出“选择一条赛道、深耕一个圈子、服务一群人才”的创新运营思路，倡导通过“创·产·商·城”融合模式，打造城市新名片，为行业同仁提供了可借鉴的最佳实践。

在项目推介环节，江北嘴时代金融中心、香港置地光环中心及启元中心等项目代表依次就区位优势、产品特色与招商政策进行了详细介绍，引发投资与运营机构的广泛关注。

随后的签约仪式将整场活动推向高潮。在与会嘉宾的共同见证下，两组合作方完成签约：重庆中旅投资与合众联行就渝中江悦华庭、重庆万象里项目签署购买意向协议；保亿置业与文房机构就保亿中心项目签署委托招商与销售协议。这些合作标志着重庆存量商办资产盘活正从理论探讨走向项目实践，为市场注入新的信心与动能。

本次“创新创业·逐梦重庆”商办房源招商对接活动，不仅为政、企、银、资多方搭建了高效对话平台，也为重庆存量商办市场提供了前瞻思考与实操路径。

作为活动的承办方，印山资产始终致力于通过产业赋能、数字科技与资本助力，推动存量资产价值重塑与可持续运营。未来，印山将继续携手各方，共同为重庆房地产市场的高质量发展注入新活力、创造新可能。