由印山资产&慧拍房发布《2024年1季度全国法拍房市场趋势》分析报告中显示2024年一季度法拍房供需再创新高，延续2023年的市场热度，折扣空间仍比较明显，尤其川渝地区，成交量持续攀升！

一、2024年一季度法拍房市场小结

1. 法拍房市场热度持续升温，一季度供需量再创新高，预计24年增长趋势延续。

2. 法拍房折扣优势仍较为明显，综合成交价格看涨，优质法拍房源在加速成交。

3. 成渝法拍房市场相对成熟，处第一梯队；其余城市发展加速，市场成熟度不断提升。

二、2024年一季度全国法拍房市场概览

全国法拍房供需量均再创新高，延续了23年年末的市场热度，且持续升温。

一季度新上拍量近13万套，同比增加10.2%；一季度成交破3万套，同比增加9.5%。

综合成交折扣7.4折（评估价折扣），比23年同期再降0.3。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

三、全国法拍房市场月度趋势

春节前法拍房集中上拍，保障一季度房源量充足，预计二季度迎来新一波上拍高峰。

春节前法拍房单月成交量创新高，2月短暂回调，3月起呈现进一步上涨态势。

整体成交率仍处于低位，在供应量激增的态势下，成交量增长空间巨大。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

24年3月全国法拍房成交价格10619元/㎡，迎来近1年内的新高。

3月折扣率短期波动，一季度整体折扣率约74%（相较评估价），仍具备明显折扣优势。

折扣优势维持的同时价格呈现上涨趋势，代表优质法拍房源在加速成交。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

四、TOP10城市-供应量

供应TOP10城市中，第一梯队为重庆、郑州、成都，一季度新增房源突破3000套；其中成渝双城成交率领先，其市场成熟度、需求旺盛度、客户接受度等方面均位于全国前列。

其余城市一季度供应量均在1400套以上，除遵义、惠州外，成交率在20%以上

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

五、TOP10城市-成交量

成交量TOP10城市中，第一梯队为重庆、成都，一季度成交套数均突破1500套。

其余城市一季度成交套数主要集中在500-700套。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

六、TOP10城市-成交金额

成交金额TOP10城市中，北京、上海处于第一梯队，一季度成交金额40亿以上；成都、深圳处于第二梯队，30亿左右；其余城市普遍聚焦10-15亿左右水平。

各城市综合折扣率普遍聚焦于7折-75折（相较评估价），仍有明显的折扣优势。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析