印山资产&慧拍房发布了《2024年4月全国法拍房市场趋势》分析报告，报告中显示法拍房市场热度持续升温，4月供应量环比大幅提升，优质法拍房源增多，成交价格，成交折扣率均上涨！

4月全国法拍房市场小结

1.法拍房市场热度持续升温，4月供应量环比大幅提升，新一波上拍供应高峰已经开始。

2.法拍房综合成交价格、成交折扣率均上涨，优质法拍房源在增多，市场热度明显提升

3.TOP10城市供应量、成交规模门槛值均达到较高水平，市场规模已经极为可观

4月全国法拍房市场概览

• 4月全国法拍房新上拍4万套（仅住宅及商业），环比增加36%，新一轮供应高峰已经开始。
• 4月全月新成交0.9万套，环比基本持平；综合成交率14%，具备极大增长潜力。
• 综合成交折扣7.8折（评估价折扣），折扣率回升，因优质房源增多导致成交热度高。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

全国法拍房市场月度趋势

二季度首月供应量快速提升，新一波上拍供应高峰已经开始。

整体成交率仍处于低位，在供应量激增的态势下，成交量增长空间巨大。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

24年4月全国法拍房成交价格11449元/㎡，成交均价再创新高；

4月折扣率回升，处于近1年时间内高点。

折扣优势维持的同时价格呈现上涨趋势，优质法拍房源在增多，引导市场热度明显提升。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

TOP10城市-供应量

供应TOP10城市中，第一梯队为成都、重庆，近一年房源供应量突破2万套，且成交率均在20%以上，市场成熟度、需求旺盛度、客户接受度等方面均位于全国前列。

TOP10城市年供应量门槛值为6000套以上，均已达到较高的水平。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析

TOP10城市-成交金额

成交金额TOP10城市中，北京、上海处于第一梯队，年成交金额在170-230亿左右；成都、深圳处于第二梯队，100-150亿左右；TOP10城市门槛值在40亿以上，市场规模已经极为可观。

各城市综合折扣率普遍聚焦于7折-8折（相较评估价），仍有明显的折扣优势。

数据来源：中指研究院，印山资产统计分析